赤峰装修二手新房赤峰205个小区二手房价

2025-10-24 来源：李子资讯

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楼市资讯

自疫情放开以来，房地产市场需求被释放，新房市场在年后迎来了销量的触底反弹。这一市场变化可以说是在意料之中的。

同时中心城区存量房市场也出现了强势反弹，中心城区存量房住宅交易套数，12月较11月环比增长36%，1月较12月环比增长36.9%。

时隔7个月我们来看一下，赤峰中心城区部分二手房房价涨跌情况。

赤峰中心城区205个小区二手房挂牌均价

中心城区二手房组团分布

新城区

赤峰市新城区二手房房价，放眼望去从2019年第一次统计开始，明显的看到整个区域挂牌均价没有低于10000元/㎡的（甚至大部分价格都在11000+元/㎡）。

时至今日，新城区的房价可以说是“跌落神坛”的赶脚，挂牌均价大部分为8000+元/㎡。说到这有很多高位站岗的朋友心又开始滴血了。

小新地

小新地组团可以说是三年来被炒作热度比较高的区域，新房的不断供应，对区域二手房的成交有很大的影响。

相比新城区该区域房龄较短，从二手房挂牌均价看，价格并不弱于新城区，甚至更高。

五三北洼子

因为新房价格的冲击，刚需族更倾向于新房，所以被北洼子区域二手房的成交较以往也在走低，从挂牌价格看相对稳定，无明显波动。

2023年该区域将迎来一个教育利好，有利于学区需求的家庭，围绕松山区农业科技产业园“赤诚小镇”项目建设集幼儿园、小学、初中、高中于一体的十五年一贯制教育集团。

松山区

松山区二手房价其实是可以对标新城区来看的，新城区大部分挂牌价都来到了8000+，松山区7000+的挂牌均价我们也就不奇怪了。

从表中我们看到松山区房价也没幸免大跳水，三年前拿出一套房单价就9000+，应了那句话“覆巢之下安有完卵”。

红山区老城区

老城区的二手房，除了占学区的房子相对有流动性，其他二手房可以说流动性极差。

年限、产品、环境、交通都在制约大家的购房欲望，无市场的房价到最后只能是纸面财富，价格波动不会太大了。

铁南组团

整个区域二手房以回迁安置房为主，而且大部分都还没下证，所以制约了二手房的流动性。

没证区域内挂牌的房源就相对较少，从而挂牌均价就相对比较片面，有的可能是一个小区只有一套房挂牌出售，所以要辩证的去看挂牌均价。

桥北新区

从三月份整体挂牌价看，相比7个月前，整个区域挂牌价以下降为主，放眼望去挂牌均价7000+的小区居多。

由于赤峰近几年的大肆扩张，新区域较多，桥北新区这个新区开始变的不香了，针对的购房群体地缘性较强。

红山区东城区

这个区域2023年开年新房市场比较火热，区域内现在四个项目，都在有价格收割刚需客户。

整个区域二手房活跃度不高，挂牌房源也相对较少，价格还在继续走低。

以上数据来源二手房线上挂牌网站，由赤峰楼市整理。

汇总的这些小区房价，皆为挂牌均价，与实际交付中的最终价格会有一定偏差。因为地段、楼层、装修等条件不同，另外加上挂牌量的多寡，导致有的小区数据会波动很大。

一般情况下，挂牌价格都要高于成交价格。通俗的说，得给购方一个讲价的空间。然而，不管是价格涨了伍佰，还是降了一千，最后还是要看能否卖得出去，真正流通起来的价格，才是真实的价格。本图文整理的价格仅供参考！

楼叔结语

纵观整个赤峰二手房市场，2022年11月到今年1月整体销量承上升态势，但是价格依然是稳中有降，可以归结为以价换量。

市场的短暂抬头不要误判全局，卖房的要认清自己的资产价值，相反买房的群体，没有“新房癌”的可以淘一下二手房，价格、时机都刚刚好。

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