松江新房家具装修店铺转让第二次拍卖上海市

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福建省南平市建阳区人民法院将于2020年5月13日10时至2020年5月14日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人娄华英所有的坐落于上海市松江区文诚路378弄14号商业店铺【房地产权证号：沪房地松字（2009）第007480号】。

被执行人娄华英所有的坐落于上海市松江区文诚路378弄14号商业店铺【房地产权证号：沪房地松字（2009）第007480号】，建筑面积：126.11㎡，建筑结构：钢混，土地使用权类型：出让，地类用途：商业、办公用地，房屋用途：店铺，建成年份：2005年，土地使用年限（终止日期）：2053-12-3，总楼层：4层，单元所处楼层：自然层第一层，层高：4.5米，宗地（丘）面积28419㎡。（详情见房地产评估报告）

起拍价：1520000元；保证金：152000元；增价幅度：7600元/次。

上述起拍价不含买卖双方的税费和各项欠费。评估财产范围包括建筑物及相应分摊的国有土地使用权（含土地使用权出让金），不包括构筑物、附属物、动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全或者未提前到法院办理，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前接受咨询（双休日节假日除外），本院不组织统一看样，标的物的方位，请竞买人自行确定并前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物未腾空，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若该标的物暂时不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人是否符合贷款条件，请自行到各银行咨询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人、优先购买权人）等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

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