晋宁家装装修设计昆明晋宁区两养老度假休闲

文/王效

昆明晋宁区，距离昆明市区约34公里。晋宁区将依托古滇名城、古滇未来城项目，积极培育旅游业和大健康产业。

昆明晋宁,东大河实地公园实景

日前，昆明晋宁区两大体量项目，古滇未来城和七彩云南·新太阳国际养老养生产业区，动作频频，备受瞩目。

占地1170亩的古滇未来城，是古滇王国16000亩的核心区域。9月28日，古滇未来城展示中心开放暨清凤房地产公司成立2周年盛典。10月18日，古滇未来城一期获批建设工程规划许可证。而七彩云南·新太阳国际养老养生产业区属七彩云南·古滇文化旅游名城A-07-02地块，随着古滇名城各项配套不断完善，项目宜居养生养老的属性不断凸显。

古滇未来城一期获批13.85万方，居住舒适度高

古滇未来城项目方为昆明七彩云南城市建设投资有限公司。古滇未来城项目坐落于滇池南岸，占地面积1170亩，是以“健康生活目的地”为愿景，集医疗康体、养生养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城。

此次古滇未来城一期获批建设工程规划许可证，意味着古滇未来城开发进入实质阶段。

从规划参数分析，古滇未来城（一期）JN2014-03地块的净用地面积为58504.58平方米，总建筑面积138561.46平米（地上建筑面积89119.6平米，地下建筑面积49441.86平米），绿地面积23414.68平米，建筑基底面积14429.59平米，机动车停车位891个（含室外停车位9个，室内停车位882个），非机动车停车位900个。

古滇未来城（一期）规划图

古滇未来城（一期）JN2014-03地块，位于晋宁区晋城镇新街片区安江村委会，晋城镇古城村附近、牛广公路北侧，北邻规划的经六路，东邻规划的经八路，南邻规划的经七路。因项目用地性质为居住用地，住宅建筑面积为83215.59平米，总户数为716户。项目容积率1.497，建筑密度24.66%，绿地率40.02%，可以预计的是，古滇未来城居住舒适度会非常高，真正的低容积率、低密度、高绿化率住宅社区。

古滇未来城（一期）效果图

值得注意的是，该项目还配套有养老服务设施，建筑面积达800.43平米；社区文化活动场地，建筑面积484.27平米；室外社区体育活动场地（含居民健身设施），建筑面积745.08平米。

七彩云南·新太阳国际养老养生产业区改规获批

由昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司开发的七彩云南·新太阳国际养老养生产业区滨湖御景（A区），早在3年前即取得《建设项目工程规划许可证》。项目位于七彩云南·古滇文化旅游名城A-07-02地块，地处长腰山片区，北靠滨湖御景B项目，南靠天池公馆项目，西靠湖景林苑B项目。主要经济技术指标为：净用地面积193824.18平方米，总建筑面积92265.1平米（其中地上总建筑面积60015.68平米，地下建筑总面积32249.42平米），建筑基底面积39247.01平方米，计容建筑面积60542.27平方米，绿地面积48553.17平方米，容积率0.31，建筑密度20.25%，绿地率25.1%，机动车位364辆，非机动车停车位1200辆。

改规前的七彩云南·新太阳国际养老养生产业区滨湖御景效果图

因市场变化，为更好适应市场需求，该项目由开发商申请规划许可证变更。

变更规划后的七彩云南·新太阳国际养老养生产业区，其经济技术指标为：净用地面积193824.18平米，总建筑面积85174.25平米（其中地上总建筑面积57836.48平米，地下总建筑面积27337.77平米），建筑基底面积31227.55平米，计容建筑面积57836.48平米，绿地面积52199.6平米，容积率0.3，建筑密度16.11%，绿地率26.93%，机动车停车位464辆，非机动车停车位1157辆。该项目将分为三期开发，目前改规后的建设工程规划许可证均已获批。

从改规前和改规后的经济技术指标对比，不难看出改规后的七彩云南·新太阳国际养老养生产业区，总建筑面积从原来的92265.1平米减少至85174.25平米，容积率从原来0.31降至0.3，建筑密度从原来20.25%降至16.11%，绿地率从原来25.1%升至16.11%，机动车位从原来的364个增加至464个。相信居住舒适度也将得以大幅提升。

改规后的七彩云南·新太阳国际养老养生产业区滨湖御景效果图

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