高平客厅装修环保电话高平市住建局提醒购房

高平市住建局提醒广大购房者，在购买高平市范围内的商品住房时一定要注意以下几点事项：

一、

商品住房是指：经政府有关部门批准，由具有相应资质的房地产开发企业，在依法取得国有出让土地使用权的土地上，进行开发建设的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，商品房又称“大产权房”。

合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。在建城区周边村建设的自用住宅小区属于小产权房，广大购房者切勿购买。

二、

购买新建商品房在售楼场所现场查验项目的“五证”。可向高平市行政审批局咨询；或登录“高平市人民政府网”房地产信息平台（网址为：http://zjj.sxgp.gov.cn:8081/）查询预售许可办理情况。

三、

分期开发的小区要看《商品房预售许可证》所载明的楼栋是否为所购买的楼栋，未取得《商品房预售许可证》的楼栋切勿购买。

四、

凡取得预售许可的楼栋都开设有预售资金监管账户，购房时应将首付款和购房款全部存入所购房屋的预售资金监管账户，确保专款专用，防止产生交易风险。商品房预售合同签订后，要及时到我局办理商品房网签合同备案，未办理商品房网签合同备案的商品预售合同不受法律保护。

五、

购房时不要盲目相信各类售房广告或销售人员的售房承诺。凡未取得预售许可的开发项目，购房者切勿交纳任何形式的“排号费”、“押金”、“定金”、“预收款”等，以免造成不必要的经济损失。

六、

我市建设的保障性住房（如经适房、单位集资房等）按规定个人不得进行买卖，由此造成的损失个人自负。

七、

二手房交易时，一定要向有关部门核实出卖人的《所有权证》上房屋性质和土地类别等信息；不要盲目购买产权不明或存在纠纷的房屋。

高平市住建局咨询电话： 5243834　5241939

高平市不动产登记交易中心咨询电话：5220202

高平市住建局

2019年1月16日

来源：高平市人民政府

监制：刘飞龙

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