顶楼装修客厅要做防水吗奉劝大家买顶楼时装

2025-04-21 来源：李子资讯

顶层真的有很多优点，视野开阔，光线好，通风好，还赠送露台阁楼，又不会被人打扰。但一个缺点就足以让所有的优点抹灭。那就是十个顶层九个漏水。

一个在房地产论坛上的老总说。顶层漏水，这个没有办法。

你是不是觉得是危言耸听，还真不是，当时这个老总说没有哪个开发商敢信誓旦旦地保证我造的房子绝对不漏水，因为圈内人都知道房子漏水已经是圈内公开的秘密了。

为什么会这样呢？造成这样的原因有很多，比如开发商的不作为，施工过程不专业、建筑材料质量差等等原因就形成了这个棘手的问题。

针对这种情况，我们还对一些住顶层的业主做了一个网上调查，调查如下：

网友虫虫：

15年买的顶楼，一开始也有点担心，住了一段时间感觉还不错，最主要是因为采光很好，几个邻居家的顶层都不如我家的，而且我们这里就只有顶层可以装浴霸。

但是有一点让我很糟心，就是客厅总是漏水，又找不到漏水的原因，很是烦恼。

网友小金鱼：

已经在顶层住了十几年了，没有露台，而且小区还没有电梯，上下楼很麻烦。小区还经常停电，自己经常上班迟到。最受不了的是客厅空调一处总是渗水，真担心要是下几天大雨房子遭不住。

网友小天：

顶楼最大的问题就是很容易漏水，在顶楼住了两年的我就已经想搬家了。家里的卫生间漏水，客厅漏水，卧室和书房也漏水。除了我家，整个小区都有这些问题，说到底还是顶层的质量不过关。

网友草莓泡泡：

一直住的都是中楼层，看到很多朋友说顶层比较实惠，不仅面积大，还送阁楼。不过这些都不重要，重要的是房子漏水!!!

一到春季连续下雨的时候，房子就出现渗水，现在是渗水不怎么严重，好担心后面严重漏水，那我家的装修都白搞了。

经过这次网上调查我们会发现，顶层最大的问题就是漏水了。

那果真跟行业所说的漏水没有办法解决吗？

要解决这问题首先就要明白房子为什么会漏水呢？

如果你的是老房子，那么漏水原因可能是因为房龄太久导致材料老化，所以买房子一定不能买房龄太久的。

如果你的是新房子漏水，那肯定是开发商的原因。

要么开发商防水没有做好，要么就是偷工减料，遇到这种问题一定要拍照留下证据，然后要求开发商进行维修。

除此之外还有一种情况是因为户主喜欢在顶层种菜，但是防水又不做，久而久之植物根系就会破坏楼板导致漏水。

还有的人喜欢在顶层做游泳池，如果防水工作不到位，下层漏水不堪想象。

说了这么多，那顶楼还值得买吗？只要做好了防水，这么好的顶层，一定值得，但是在装修时，奉劝大家，要做好防水，只有防水做好了，入住后才会舒服，不然你就等着过糟心日子吧。

为了做好防水首先就是找到专业的防水公司来检查楼层，找到根源，对症下药，最后确定防水方案。

其次在进行防水施工的时候一定要对顶层结构了解清楚，每一步施工环节，再选择好的材料。

目前比较好的防水材料有SBS防水卷材，它也叫高聚物改性沥青防水卷材，也就是跟柏油路上的沥青很像，这种防水材料耐性不容易老化，保护好可以用上四五年。

最后要提醒大家的就是除了防水，排水也不能忽略，大量的积水很容易破坏楼板的结构，所以要经常检查排水管道，定期清理管道垃圾，保持楼板干净干燥，不要忘了漏水的很大原因就是积水哦。