剪映新房装修怎么签一份好的装修合同干货分

怎么签一份好的装修合同？

签装修合同到底应该看什么？今天教给所有的粉丝，怎么选一家装修公司？怎么和这家装修公司签合同？但是你得给我点赞。很多业主就是因为不懂合同，签了合同以后才后患无穷，哑巴吃黄连有苦你还说不出。比如你没关注合同里的一些要点，在装修过程中的恶意增项、偷工减料、延长工期，你没有办法，因为没有规定、没有约定，所以今天就告诉你，看一个合同到底应该怎么看。

第一不管合同是一页两页、三页、5页，甚至更多的20页100页的合同。首先关注一个点叫违约责任。违约责任主要关注三个要素。

·第一，假设在规定工期内没完工怎么办？

·第二，假设在合同里规定材料，没有按照这个材料的品牌来供应怎么办？这叫以次充好，叫假货。

·第三，没有按照规定标准工艺施工、验收不合格怎么办？把这三条在合同里的违约责任里面规定清楚，这就是合理合同的第一步。

·那么第二步，关注合同的附件，如果你能把附件也把控好了，基本上就赢了80%了。附件由什么组成？由你家的设计方案、施工方案、预算报价清单这三部分组成。这个报价单怎么来的？基于你家的设计方案跟施工图，清单里面最关键的是什么？是里面的品牌材料和型号这三个。

比如说这份清单里面，给你规定一个最高端的品牌，但是没有规定型号，那在订货的时候，就可以给你提供一个最高端品牌里面的最低端入门款。你也是哑巴吃黄，连有口说不出。同样的品牌，有高中低档，就像奔驰有几百万的迈巴赫，同样也有十来万卖标的小奔驰，这能理解吧。

·第四点，要约定增项的比例，如果你能把这一项在合同里面签好，95%稳赢。为什么说允许5%的增项？是因为我们在整个设计的方案和装修的过程中，有时候你的一些想法会发生改变，有时候材料也会发生改变。通过双方的协商，控制在5%的范围内，这是合理的标准。如果你没有规定这个比例，那你有可能就会掉到一个无底的黑洞里。尤其是水电项目，增项是最大的，尤其按照项目来收费的，这就是个最大的问题。

·第五点，还要关注什么？关注维保，如果保修也写在合同里，那么你基本上就稳赢了。兄弟们就不用再担心这个装修公司会有什么样的问题。很多人一说到保修，就是10年保修20年保修，这公司真牛逼！真正的家装，保修就是2年的黄金周期。家装经过一个春夏秋冬的循环，天花板新鲜墙体有开裂的地方，自然开裂了。因为每一种材料的伸缩比例不一样，所以保修两年，你能找到他来帮你修就OK了。

·第六点核心问题来了，就是关于费用支付的问题，费用在什么节点？应该怎么来支付？有些装修公司是3331，也就是50%30%20%分三次支付，就是30%30%10%按4次支付。

有些业主就纠结了，其实这个纠结是没有任何意义的。不管你分三次还是分四次，你最多15天到一个月之内，就要支付下一笔的款项。关键的核心在哪？是达到什么样的条件，才能支付上一笔的款项，水电完成以后支付第二笔款项。水电完成的标准是什么？验收的结果是什么？这才是核心，所以签一份好的合同。

注意以上我讲的这几点，基本就没毛病了。如果你还是不懂，在评论区私信我。剪映号：9514804109。

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