中档新房装修地址怎么写如何定位你家的新房

我们买房时都会选择比较小区的配套设施、周边环境、自己的经济情况。那么选好房后，如何准备装修呢？笔者协助朋友装修过几套房，有一点小小的想法。共大家共勉： 一、装修原则：

1、明确自己的小区定位：自己小区是几千元一平的房子（这里不考虑福利房），还是上万一平的房子。你不能把二千元一平米的小区与一万元一平米的小区房子装修去比。按照目前装修市场，便宜房子最低要按照购房价的50%价款装修，贵一点的房子可能40%的价款就可以装修比较好了，当然如果想豪华装修，那么可以按照购房款的100%，甚至更多的钱预算。小区房子越便宜，所入住的人群收入相对越低，要求也比较低，对生活品质要求也不是很高，物业管理也相对差，当然也有例外的业主，如果口袋没有多少“米米”没有必要自命不凡。

2、明确自己的需要：你是以靓丽还是以实用为主。如果以靓丽为主导，预算要高些，装修的东西也多些；如果以实用为主导，装修尽可能的简单些，非必要的东西可以不装，如电视墙，一台电视机就3、4千，非要花5、6千，甚至上万装修个电视墙干嘛，简单做一个造型或加一个颜色就足够。

3、装修越复杂使用元素越多越容易过时。每段时间流行的元素都不同，随着国家建筑的标准提高以外，还有商家推崇的材料不同，使用的材料不同。如硅藻泥涂料的推销，到目前为止，国家还没有硅藻泥的质量标准，含多少硅藻土才能称作“硅藻泥”？大理石电视墙的造型，前几年非常流行，现在商家主要在推崇岩板。

4、材料使用越多污染越大。不管环保级别有多高，材料用多了，累加后相对就多。钱多可以用相对少些材料，适当用精致些；钱少，就应该尽可能的用少一些的材料，用符合国家标准的优质材料。

5、所有装修要求基本达到一致的水平。除了生活必须，装修必备要求，不要提高没有必要的装修材料和装饰。在达到国家质量标准情况下，选择大品牌的中低端产品。比如，为了追求上档次，花几千元甚至上万元，购买豪华漂亮的水晶大灯，而卧室地板却用几十元一平米的强化木地板，美其名曰，客厅是经常有客人来访，睡房反正没有人看到；红木大床配几百床垫。这种不协调的花费，既浪费了有限的钱，又达不到环保要求，更显得没有品质的生活。为什么不提高一些地板的投入，减低灯具消费；可以把红木大床改为优质普通实木床，换个大牌中档的床垫，不是睡得更舒服吗？

二、实例：以一套130平米，三房两厅，房价3000元一平米的电梯房装修为例，如何规划装修呢？此房所处十八线县城，小区为中低档小区，以中低收入人群为主，有相当一部分人没有小车（车位租售都很差），有车的也都是十万左右的代步车。业主是工薪打工一族，没有意外之财，平时消费一般，以实用为主，对生活品质要求却有些高，很注重环保等要求。根据这些，此房装修以简单实用环保为主，自己买材料装修。

1、预算：20万左右，参考标准130×3000×50%＝19.5万元。

2、分配：

1）水电材料及安装：使用符合国家标准的知名品牌电线、水管，按照标准使用直径1.5，2.5，4.0的普通阻燃电线用于照明、插座、主线。水管用PPR冷热管。插座、灯具选用普通造型大牌优质产品。预算约1.5万。

2）地面处理：为了节约及环保，全屋地面用瓷砖铺贴，厨房墙面用中等大小防油烟瓷砖铺贴，卫生间防水用符合国家标准的知名品牌材料处理，墙面用防水瓷砖、地面用防滑瓷砖。预算约3.0万元。

3）屋顶面处理：客餐厅适当吊顶造型，使用优质石膏板造型，尽量少用多层夹板。厨房卫生间用铝扣板吊顶。预算1.0万元。

4）墙面处理：为了安全环保，使用一线大牌中档以上腻子粉和乳胶漆，电视墙适当造型加彩色乳胶漆处理。预算1.5万。

5）窗户及玻璃门：建筑商有的玻璃窗不要更换（既然验收合格，没有必要在花钱换），大小阳台没有玻璃窗的增加玻璃窗，根据物业要求是否加装隐形防护网。使用符合国家标准材料。预算3.0万元。

6）衣柜、橱柜。定制衣橱柜，一线品牌的活动款。预算4.0万元。7）卧室门：可以选择大牌活动款。预算0.5万元。

8）窗帘：遮光即可，漂亮适当考虑，预算0.5万元（其实一半的钱足够）。

9）家具、电器：为了买大牌又价廉家具、电器，可以考虑到电商官方旗舰店购买，售后好、价格便宜。适当选择618，双11期间保价采购，一类东西尽可能选择在一、二家品牌中购买，便于售后。预算4.0万。插座、灯具也可以采用此方法。

10）卫浴：与电器一样方法采购。预算0.7万。

11）杂项：一些小的花费，预算0.3万元。

3、合计：1.5＋3.0＋1.0＋1.5＋3.0＋4.0＋0.5＋0.5＋4.0＋0.7＋0.3=20.0万元。

此参考预算，因各人的具体要求有所区别，有可能某项多预算了，有些少预算了，如水电项目就有可能还要增加一千左右，而家具、电器则弹性比较大，二千多的大牌抽油烟机与五六千的没有本质区别，就是一个改良的排风扇，技术含量也不是很大，烟机的上市公司毛利润都可以达80%。所以按照实际装修过的房子，总价足够了，如果节省一点还可以少些。

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