为装修好新房就同房房事之三新房装修老房出

2017年，辛苦了二十多的老婆同志退休来杭州与我相聚了。

年底，期房终于建成交付。

过年后，开始装修。

装修过程中种种经历我都不好意思说出来。因为，我起码也算是个半拉子的专业人士，在包工头面前也是苍白无力，其他的人更不是对手了。装修队伍是亲戚单位的，原来说的设计免费、打折优惠统统都没有，施工质量也只能说差强人意，总计付的钱起码没有什么节省。

除了硬装外，基本上不配软装，我把朋友送的几张油画裱了一下挂在卧室和客厅，看上去还蛮活泼、大气。之所以挂油画，是因为油画色彩丰富、凹凸且有层次感。

装修的另外一部分内容就是电器了，我选了大金的VRV，这品牌要看一下设备的规格型号，有时不一定是VRV，配套了一套松下的全热交换新风机组。冰箱是双门的西门子，卫生洁具是中偏上的品牌，不过我搞了一套跟我们酒店一样的恒温热水淋浴。电视机都不贵，客厅的四千多，卧室的在双十一买的，才一千多。倒是每个月的网络电视费用，每个月一百零，还不是会员。

床垫也是在酒店用品采购时一并购买的，东西好价格便宜，就是太软了点，住酒店时间短，没有感觉，自己家里天天睡，我这种腰椎间盘不好的人就不是太合适。

终于，秋天，入住新房，杭州也算是又有片瓦了。

考虑到孩子读完书后也不可能再回老家工作，我们就把老家那套房子也挂了。当时，当地房产价格正在上涨，早年挂40万也无人问津的房子结果卖了58万元。等到签订合同时市场价竟然可以卖65万了，对很多下手买房迟的人来讲代价太大了。买我们房子的人是为了孩子上学，是好事情，我和老婆俩人也不喜欢为了点钱反悔折腾，况且也收了定金。就和买家一起欢欢喜喜的到办事中心给房子给过户了。过了一些天后，买家的房贷下来了，钱转到我们的账户上。

一套6万元买来的房子，给我们避风遮雨20年后，还58万卖掉了，真让人感慨。

这点钱填补杭州房子按揭贷款的窟窿还不够，再说也不想拿来还贷款，就在毗邻杭州的下沙奥特莱斯（海宁）按揭买了套房。说是下沙奥特莱斯，其实是海宁土地的房子，所以总价不高，多余的钱刚刚好付了首付。

几年下来，这套房子虽有增值，但增值速度还不如贷款的财务成本高，投资回报率为负值。唯一的好处是让本来刚刚有点宽松的经济状况继续紧张，让我继续小心谨慎的花费RMB，如果这样省下来的钱算增值的话，那也算是有正的增值了。

最早在杭州买的那套老房子政府组织了回购，回购的主要原因是离秋石高架太近了，噪音大，居民投诉多，高架前期的环评工作也有不到位的地方。老百姓投诉多了，政府烦不胜烦就把紧靠高架一侧的房子统一回购了，回购的价格比市场价高10～20%。你也可以不回购，但得放弃以后投诉噪音的权利，因为政府已经给机会了，是业主自己放弃的。绝大部分的业主是拿钱去买新房，也有本地人房子多的就拿钱改善生活了，我是属于极少数没有回购的业主。因为前期的时候我犹犹豫豫没有决定，后来想卖给政府时，人家已经结束回购了[捂脸][捂脸][捂脸]，没办法，只得自己拿着。17年的时候，这个地段开始拆迁，我是最积极响应的。拆迁后置换了一套90多方的房子，虽然楼盘、楼层都不是很好，房产证也一直未拿到，但起码面积翻了一翻，位置也比原来的好，毗邻杭州东站和地铁口，离现在的房子也很近，如果有一天孩子在现在的房子结婚，我们俩可以住到那套房子里，或把那套房子给租了，用租金在现在的小区租套房，在附近陪孩子，也算是人生目标实现了。

公司开发的楼盘现在在销售中，员工有适当的优惠的，户型不错我也很喜欢，可是我不想下手，因为手头资金比较紧张了。现在房地产行情不好，房企普遍情况不佳，万一失业了，这十瓶六盖容易盖不过来，就搞砸了。虽然说不在房企干也不会饿死，但房企收入相对来说还算高的，没有这份收入，按揭的大山可没这么好抗的。可不买房，手头上剩余的那点钱除了天天在贬值外，还有点啥呢，有点小焦虑。

总结买房卖房经历，发现一生工作所得远不如房子增值的多，如果不买房，还真应了那句“劳动不光荣，勤劳不致富”的新谚语。感慨在一线城市打拼的年轻人，生活真的是越来越不容易了。

中文信息官网

赢未来杂志官网

电脑校园杂志

现代装饰杂志官网