华明星海湾公摊招商津湾天玺VS泰安道五大

招商津湾天玺泰安道五大院项目地址：赤峰道8号解放北路和保定道交汇处开发商：天津津湾房产建设有限公司天津市天泰置业发展有限公司绿化率：48.00%10.10%容积率：1.002.20建筑类型板楼塔楼物业类型普通住宅普通住宅,花园洋房项目特色豪华居住区,景观居所豪华居住区,花园洋房,景观居所产权年限招商津湾天玺普通住宅产权为70年泰安道五大院普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年均价50000.00元/平方米50000.00元/平方米开盘时间：2016年3月5日开盘高层7号楼2单元2012年8月18日一期已第1次加推交房时间:2015年年底一期已交房2012年8月18日3号院开始入住周边信息PK

招商津湾天玺

交通状况：公交：公交A路、1路、观光1路、4路、华明6路、13路、17路、20路、28路、35路、37路、50路、96路、97路、185路、186路、605路、642路、650路、651路、660路、666路、688路、689路、808路、828路、837路、845路、858路、868路、901路、902路、951路、953路在大沽路口腔医院站下；

地铁：项目毗邻地铁2、3、9号线，其中3号线在津湾广场站下车；

自驾：津滨大道-新开路-李公楼桥-赤峰道-解放北路-张自忠路隧道-出隧道右转；黑牛城道-解放南路-解放北路-张自忠路隧道-出隧道右转；南门外大街-福安大街-张自忠路-张自忠路隧道-出隧道右转。

中小学：耀华中学，天津市一中，新华中学，第二南开中学、实验中学

综合商场：津湾广场商业区 恒隆广场

医院：口腔医院、公安医院、总医院、272医院、胸科医院、新世纪儿童医院

泰安道五大院

交通状况：公交50、650、800路等在耀华中学下车，842、643路在小白楼站下车， 901路到崇仁里站下车。

中小学：天津一中、耀华中学、二十中、第二南开中学

综合商场：海信广场、友谊精品广场

医院：天津胸科医院、天津中心妇产科医院、天津眼科医院、天津口腔医院、中国医学科学院血液学研究所、天和医院、天津公安医院

户型信息PK

招商津湾天玺

招商津湾天玺户型类别：1居,2居,3居,4居

户型面积：95.46平方米-371.00平方米

户型举例：8号楼6-13层C户型

户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；客厅卧室均带南向窗户，采光效果好；餐厅客厅相连，活动范围大，空间效果更宽阔；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

泰安道五大院

泰安道五大院户型类别：2居,3居,4居,6居

户型面积：143.53平方米-560.69平方米

户型举例：3号院7号楼标准层A户型

户型解析：主卧或客厅不方正，空间利用率略受影响；卫生间如没有窗子，可加管道通风。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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