桂平带装修新房桂平市一栋5层的天地楼拍卖

桂平市江北新区，是目前桂平市重点发展开发的一个片区，桂林市越来越多行政、文化、医疗、体育、学校等配套设施落户江北新区，比如桂平市文体艺术中心、桂平市人民医院(江北院区)、浔州高中(江北校区)等。这里将有望成为桂平市新的城市中心。

而近日，在桂平市这个炙手可热的发展片区，也是迎来了一宗比较特殊的法拍房，一栋私人建设的天地楼被法院拍卖了，但是成交价却不高，多少有点意外。

7月18日，一宗位于桂平市南木镇渡头村银兔开发区的国有建设用地使用权一宗及地上建筑物的拍卖迎来了第二次被拍卖，起拍价49.896万元。这次拍卖的房子是一栋5层的私人住宅楼，房子外墙装修非常好，看样子还是非常新，只是房子内部装修不详。房子的宗地面积为60平方米，建筑面积338.02㎡。

此次拍卖的房子所在的地方，就是桂平市的江北新区，而且核心区域，与桂平市主城区隔江相望而已，到桂平市中心也是比较便捷。

值得注意的是，这次拍卖，属于这栋房子第二次拍卖了，第一次拍卖的起拍价为62.37万元，不过流拍了。

这次拍卖，起拍价降到了49.896万元，少了十来万元了。最终拍卖是吸引了6人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，一共出现了52次加价，最后是62.6205万元成交。

第二次拍卖的成交价跟第一次拍卖流拍的起拍价相差无几，反而还贵了2505元。不过成交价还是远比这栋房子的评估价低，这栋房子的评估价是89.1万元。

按照建筑面积计算，这栋房子的成交单价为1853元/平方米，确实还是比较便宜的。房子所在的江北新区虽然距离成为城区还有一定的差距，但是作为桂平市重点发展开发的一个新区，这里未来的发展潜力还是巨大的，以后这里变成大都市了，这栋房子估计价值得翻好几倍了。所以，个人觉得，这次这栋房子拍卖，竞得者还是赚大了，即使不考虑未来发展潜力，依旧是物超所值，大家觉得呢？

不过话说到最后，这栋房子也还是有一大瑕疵的，那就是房子的土地属于划拨用地，是没有土地使用年限的，但是过户的时候，是需要缴纳一定的土地出让金，过户后，应该就有使用年限，所以，这栋房子的实际成交价要不止62万元。

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