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物业费，一直是让业主纠结的话题：太高，担心付出和回报不成比例；太低，则担心服务水平跟不上。但在新乡天福集团在几个楼盘开盘前承诺“终身免收物业费”。这不仅在新乡地产界，也在整个全省全国都是一个新提法。那么，到底确有其事，还是单纯炒作呢？11月8日，记者来到这家公司在延津的一个项目体验中心了解。

当天上午，正值天福集团延津美好生活家园项目营销体验中心开放，现场气氛十分热烈，雄狮狂舞、浣纱飘飘，引得不少人围观驻足。一旁的签到区，更是络绎不绝，一问才知道，这些都是有购房意向的市民。

延津市民：说的那个免收物业费可好，就想过来看看。

看来，大家都是冲着“免收物业费”这个宣传口号来的。那么，这个“免收物业费”到底是不是真的呢？项目营销总监林珍富告诉记者，确有其事！

延津美好生活家园营销总监 林珍富：

天福集团我们社区商业店面是不对外销售的，我们会拿出一部分出来，赠送给我们的全体业主。全体业主会把这一部分商业店面整体打包，委托给社区运营服务中心，由他们来运营，用收益来冲抵这一部分物业支出，同时我们开发商还会按照一平方五十元的标准，补贴给运营公司，我们统称这一部分为“社区幸福基金”。

记者了解到，福州天福集团的美好生活项目，是中国特色住房合作研究中心试点项目，旨在于解决庞大的老百姓刚性住房需求，目前项目共有21个。

林珍富还告诉记者，美好生活家园项目并不只是提供单纯的“保障性”住房，而是要让群众真正的买得起、住得起、过得好。美好生活家园项目未来还会拓展方便社区居民的“四点半”儿童课后服务中心、少儿舞蹈教室、健身休闲中心等服务，通过一系列设施、活动，真正让邻里关系达和谐融洽。

延津美好生活家园营销总监 林珍富：

未来整个社区运营会有一个叫“幸福币”的东西，业主通过在社区运营中心付出劳动，来获得报酬，这个报酬就是“幸福币”。比如说美术老师，可以在我们的美术培训机构教小孩画画，可以获得“幸福币”，凭这个“幸福币”可以在我们的社区运营中心消费。美好生活是共建、共营、共享，一起参与到社区运营当中，人人都做主，人人都是社区的主人。

记者还了解到，为了让更多三四线城市居民住得起、住得好，美好生活家园项目还承诺，售价将比市场同类产品低10%左右。未来，天福集团还将在全国范围打造100个美好家园项目。

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