桦南新房装修出售农村房屋可以买卖吗什么情
幸福里百科词条:两种情况,第一种普遍情况,即不可以买卖。因为农村的房子一般实行的是地随房走,房随地走的原则。如果要购买房屋,房屋要随着地一起转让。而国家对于宅基地的转让有着严格的要求:1.需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2.转让人与受让人同为本村村民;3.受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。第二种情况,如果房屋所处地区是我国农村宅基地制度改革试点地区,此类农村房屋买卖合同是否有效,要看当地的政策和规定。
农村房屋可以买卖吗?分两种情况情况一:
一般农村房屋是不可以的。农村的房子一般实行的是地随房走,房随地走的原则。如果要购买房屋,户主是要连带房屋下的宅基地一并处分的。
农村的宅基地都是属于集体所有,房屋的户主仅享有宅基地的使用权,无权买卖,只能转让。
换句话说,房屋要随着地一起转让。而国家对于宅基地的转让有着严格的要求:
1.需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;
2.转让人与受让人同为本村村民;
3.受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
就是说,如果你不符合上述条件,是不能买农村的房屋的。
情况二:
根据我国法律的规定,如果房屋所处地区是我国农村宅基地制度改革试点地区,此类农村房屋买卖合同是否有效,要看当地的政策和规定。
比如2016年义乌市颁布的《义乌农村宅基地新政策之使用权转让细则》就允许农村房屋在一定范围内的自由买卖。但在有些试点地区,只有一些相对宏观的政策,比如出于盘活宅基地允许集体组织成员采取自营、出租、入股、合作等方式利用闲置的宅基地及其房屋。如果房屋所处地区非我国农村宅基地改革试点地区,此类房屋买卖合同的效力要视购买方的身份而定。
2021年新一轮农村宅基地制度改革试点地区名单1.试点县(市、区)104个
北京市:昌平区、大兴区
天津市:静海区、蓟州区
河北省:邯郸市峰峰矿区、邢台市信都区、定州市、平泉市
山西省:平遥县、泽州县、清徐县
内蒙古自治区:乌兰浩特市、五原县、开鲁县
辽宁省:沈阳市沈北新区、沈阳市于洪区、大连市旅顺口区
吉林省:长春市九台区、梅河口市、通榆县
黑龙江省:桦南县、兰西县、安达市
上海市:松江区、奉贤区
江苏省:沛县、常州市武进区、溧阳市、昆山市、泗阳县、盱眙县
浙江省:德清县、龙港市、象山县、义乌市、江山市
安徽省:泗县、东至县、金寨县
福建省:沙县、建瓯市、晋江市
江西省:湖口县、大余县、永丰县、鹰潭市余江区
山东省:平度市、兰陵县、禹城市、潍坊市寒亭区、汶上县
河南省:巩义市、孟津县、宝丰县、长垣市、新县
湖北省:大治市、宣城市、沙洋县、恩施市
湖南省:浏阳市、汨罗市、宁远县、凤凰县
广东省:南雄市、珠海市斗门区、佛山市南海区、德庆县、龙门县、陆河县
广西壮族自治区:鹿寨县、贵港市覃塘区、北流市
海南省:海口市琼山区、文昌市
重庆市:大足区、永川区、梁平区
四川省:成都市郫都区、泸县、眉山市彭山区、宜宾市翠屏区、西昌市
贵州省:息烽县、湄潭县、金沙县
云南省:宜良县、玉溪市江川区、大理市
西藏自治区:曲水县、山南市乃东区
陕西省:西安市高陵区、富县、神木市、柞水县
甘肃省:武威市凉州区、陇西县、康县
青海省:祁连县、湟源县
宁夏回族自治区:贺兰县、平罗县
新疆维吾尔自治区:伊宁市、奇台县
2.整市推进试点的地级市3个
浙江省:绍兴市
安徽省:滁州市
四川省:资阳市
注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
- 2025-07-03藿香正气丸副作用传授正确使用方法
- 2025-07-03虎骨酒的功效有哪些虎骨酒对身体有哪些好处
- 2025-07-03昏迷掐人中昏迷是因为什么原因引起的
- 2025-07-03学生体操运动的作用为你诠释学生体操运动的
- 2025-07-03颈肩腰腿痛如何调理如何让你远离肩颈疼痛烦
- 2025-07-03孕妇瑜伽有什么好处及注意事项不能不看的孕
- 2025-07-03垂体瘤症状是什么治疗垂体瘤哪种方法好
- 2025-07-03减肚腩试试有氧运动
- 2025-07-03辣味过重危害健康九类人群不宜吃辣
- 2025-07-03Baby学手语越变越聪明