桦南新房装修出售农村房屋可以买卖吗什么情

幸福里百科词条：两种情况，第一种普遍情况，即不可以买卖。因为农村的房子一般实行的是地随房走，房随地走的原则。如果要购买房屋，房屋要随着地一起转让。而国家对于宅基地的转让有着严格的要求：1.需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2.转让人与受让人同为本村村民；3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。第二种情况，如果房屋所处地区是我国农村宅基地制度改革试点地区，此类农村房屋买卖合同是否有效，要看当地的政策和规定。

农村房屋可以买卖吗？分两种情况情况一：

一般农村房屋是不可以的。农村的房子一般实行的是地随房走，房随地走的原则。如果要购买房屋，户主是要连带房屋下的宅基地一并处分的。

农村的宅基地都是属于集体所有，房屋的户主仅享有宅基地的使用权，无权买卖，只能转让。

换句话说，房屋要随着地一起转让。而国家对于宅基地的转让有着严格的要求：

1.需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

2.转让人与受让人同为本村村民；

3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

就是说，如果你不符合上述条件，是不能买农村的房屋的。

情况二：

根据我国法律的规定，如果房屋所处地区是我国农村宅基地制度改革试点地区，此类农村房屋买卖合同是否有效，要看当地的政策和规定。

比如2016年义乌市颁布的《义乌农村宅基地新政策之使用权转让细则》就允许农村房屋在一定范围内的自由买卖。但在有些试点地区，只有一些相对宏观的政策，比如出于盘活宅基地允许集体组织成员采取自营、出租、入股、合作等方式利用闲置的宅基地及其房屋。如果房屋所处地区非我国农村宅基地改革试点地区，此类房屋买卖合同的效力要视购买方的身份而定。

2021年新一轮农村宅基地制度改革试点地区名单1.试点县（市、区）104个

北京市：昌平区、大兴区

天津市：静海区、蓟州区

河北省：邯郸市峰峰矿区、邢台市信都区、定州市、平泉市

山西省：平遥县、泽州县、清徐县

内蒙古自治区：乌兰浩特市、五原县、开鲁县

辽宁省：沈阳市沈北新区、沈阳市于洪区、大连市旅顺口区

吉林省：长春市九台区、梅河口市、通榆县

黑龙江省：桦南县、兰西县、安达市

上海市：松江区、奉贤区

江苏省：沛县、常州市武进区、溧阳市、昆山市、泗阳县、盱眙县

浙江省：德清县、龙港市、象山县、义乌市、江山市

安徽省：泗县、东至县、金寨县

福建省：沙县、建瓯市、晋江市

江西省：湖口县、大余县、永丰县、鹰潭市余江区

山东省：平度市、兰陵县、禹城市、潍坊市寒亭区、汶上县

河南省：巩义市、孟津县、宝丰县、长垣市、新县

湖北省：大治市、宣城市、沙洋县、恩施市

湖南省：浏阳市、汨罗市、宁远县、凤凰县

广东省：南雄市、珠海市斗门区、佛山市南海区、德庆县、龙门县、陆河县

广西壮族自治区：鹿寨县、贵港市覃塘区、北流市

海南省：海口市琼山区、文昌市

重庆市：大足区、永川区、梁平区

四川省：成都市郫都区、泸县、眉山市彭山区、宜宾市翠屏区、西昌市

贵州省：息烽县、湄潭县、金沙县

云南省：宜良县、玉溪市江川区、大理市

西藏自治区：曲水县、山南市乃东区

陕西省：西安市高陵区、富县、神木市、柞水县

甘肃省：武威市凉州区、陇西县、康县

青海省：祁连县、湟源县

宁夏回族自治区：贺兰县、平罗县

新疆维吾尔自治区：伊宁市、奇台县

2.整市推进试点的地级市3个

浙江省：绍兴市

安徽省：滁州市

四川省：资阳市

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

畅谈杂志

中华传奇杂志官网

信息与电脑投稿