英国租房不维修电器可以吗在英国租房您拥有

去英国留学，租房住宿就是其中一个大问题，如果你非常确定自己在英国租房的这些权利，就会让你在英国租房的时候少走很多弯路！

一起来看看都有哪些规则吧！首先最重要的就是租金问题：

租金支付规则

每个房东都有法律义务把你的住房存款纳入政府所有的存款计划，称为租赁存款保护 (TDP—Tenancy Deposit Protection ) 计划。这确保了双方在发生任何纠纷时都受到同等保护。

如果你的房东在收到你的押金后30天内没有将你的押金存入TDP计划，你可以获得应有的补偿。

房东不可以随意进入你租赁好的房间

房东、地产代理或代表他们的人不能在没有事先通知的情况下进入你的房屋。

如果他们想要进入房屋参观或进行维修，他们需要在进入你的房屋之前至少提前24小时通知你。

如果他们来的时候你不能在场，但你可以要求他们来的时候你信任的人在场，或者有一个证人。

只有在紧急情况下他们才不需要提前24小时通知。这包括火灾、煤气泄漏、洪水、造成重大结构破坏的事件，或在房屋内发生犯罪行为时。

房东需要检查电器

法律也要求你的房东确保他们提供的任何电气设备是安全的。这包括炊具、水壶、烤面包机、微波炉和真空吸尘器。

租房后物业内所有气体用具必须由气体安全注册工程师安全安装、维修及每年进行检查。每一次检查都要有记录，并且要保存在房子里以证明这一点。你在签订合同之前，可以要求看一下这份文件，并确保你住在那里时，你的房东对一切都了如指掌。

通过PAT ( Portable Appliance Testing—便携式家用电器测试) 由合格的专业人员进行安装，尽管这一条不是一个法律要求，但要问问你的房东他们的政策是什么。

如果你希望更新你的厨房产品，除非你的房东提供的电气设备不安全，否则费用将由你自己承担。

对于你购买的任何设备，都值得查看学生保险优惠。此外，在电气安全的问题上，房东还必须确保所有的电气装置(如插座、电灯和开关)至少每五年由注册电工检查一次。

房东需要负责维修的范围

如果物业有任何可能导致事故的问题，请你立即告知你的房东。你的房东负责大部分的维修，包括任何故障：

● 物业的结构(墙、顶、窗、门)；

● 水槽、浴缸和马桶；

● 管道和布线；

● 供暖及热水(含锅炉)燃气；

● 电器安全。

房东还有责任帮助祛除害虫

如果你的房间有老鼠，立即联系你的房东，他们应该尽快制定方案赶走它们。如果你发现家里有很大的老鼠，请通知房东和当地卫生部门。他们将制定方案，让专家小组来处理它们，因为大老鼠是一个巨大的健康和安全风险。

对于臭虫来说，情况就有点复杂了。从本质上讲，这要归结为是谁的原因导致房子里有臭虫。这是一件很难确定的事情。如果你搬进来的时候发现了臭虫，或者是因为房子或里面的东西有问题，房东就有责任解决它。如果你搬进来之后出现了臭虫，而且是由于你的疏忽造成的(例如，不卫生或不定期清洁)，那么除掉臭虫可能就是你的工作了。

简而言之，如果你有害虫问题，有一些基本的事情需要考虑：

● 你的租赁协议中是否包含此条款? 如果你的合同规定，处理害虫是你的房东的责任，你可以要求他们履行这一点。

● 你搬进来的时候有害虫吗? 如果从你搬进来的那一刻起就有害虫，那很可能是你的房东的责任来处理它们。

● 是年久失修造成的吗? 例如，如果墙壁和地板上有洞(不是你造成的)，而你的房东没有修复，那么房东就要承担责任。

● 虫害是你造成的吗? 这对一些学生来说是一个大问题。如果你不妥善处理垃圾或把食物留在外面而招来了害虫，那么它们就是你的问题。

有没有可能被驱逐？

房东可以合法驱逐你的原因有很多，包括以下几点：

● 拖欠房租至少两个月

● 经常拖欠还款

● 违反租赁协议的任何条款

● 让房屋财产陷入不可接受的状态

● 未经允许转租房屋

● 对邻居造成严重滋扰

● 将房屋用于非法目的，如贩毒

● 在合同结束时拒绝离开房屋

如果你的房东要你离开该怎么办？

如果你的房东威胁要驱逐你，请立即寻求法律咨询，或者咨询博思的帮助也可以。如果你的驱逐令中没有法院的命令，这是违法的。只有持有效搜查令的法警才能驱逐你。房东使用任何骚扰手段把你赶出房子也被认为是违法。这些包括：

● 切断电力或天然气供应

● 威胁和身体暴力

● 拒绝进行维修

● 扣缴钥匙

如果发生上述情况，你应该立即报警。

你需要经过同意才能装修出租屋

在你开始粉刷墙壁或进行任何重大的重新装修之前，你需要得到房东的书面许可。

如果你愿意，一些房东会让你粉刷墙壁，有时需要注意的是，你需要在离开之前把它刷回原来的颜色。所以如果你只打算在那里住一段时间，你应该考虑是否值得。

如果你不能粉刷墙壁，你可以用垫子、地毯和可爱的相框照片来装饰你的房间。小心别把墙弄坏了。如果你用锤子钉钉子等行为把墙壁弄坏了，当你搬出去的时候，你可能会收到一笔巨额的账单。

一般来说，你搬出去的时候和搬进来的时候，房子看起来应该是一样的。如果你在自己家的时候也能注意到这一点，你就不会出错了！

当然，一般情况下，如果你有特殊情况，需要提前于合同搬离住宿，也是需要按照规定办理的！

搬出去之前需要多长时间通知房东

当你签订固定期限租约(例如12个月)时，你的房东不能要求你提前离开，除非租赁协议明确允许他们提前终止合同。要做到这一点，需要在合同中加入中断条款。这意味着你或房东都可以在规定的期限后提前终止租约，只要以书面形式发出通知。例如，你可以在六个月后的任何时候提前两个月通知毁约。

如果没有中断条款，你只能在房东同意的情况下提前终止租约(如果你能找到一个新的房客来代替你，这种情况更有可能发生)，或者在某些情况下，比如房东违反了他们的合同责任。否则，直到合同结束，你还得付房租。

对于定期租赁(即在不确定的时间内每周或每月滚动)，情况略有不同。任何离开通知必须是书面形式，并包括租赁结束的日期，以及发出通知的人的签名。

了解了上述租房权利，在英国生活至少解决了一个重要的后顾之忧，如果租房需要帮助，请联系博思的顾问老师。

咨询更多讯息，欢迎通过以下方式联系，

我们会及时准确为您答疑解惑！

电话号码

中 +8613279220776

英 +44(0)7518805184

国外医疗服务中介机构

安德森医院中介服务电话

癌症医院

眼球染色