2018河源经济适用房申请条件，河源经济适用房新政策，经济适用房贷款-

2018河源经济适用房申请条件，河源经济适用房新政策，经济适用房贷款*

河源经济适用房申请,经济适用房政策每个地区都是有的，只是因为各个地区的房产发展和住房需求不一样，各个地区经济适用房的政策也会有一定的差距。对于河源来说，要想申请经济适用房，需要满足哪些经济适用房申请政策要求呢?接下来就来介绍河源经济适用房申请相关具体的内容!,目录 1、 2018河源经济适用房申请条件 2、 河源经济适用房新政策 3、 经济适用房贷款*

1 2018河源经济适用房申请条件

经济适用住房可优先出售给符合条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上(含市级)劳动模范家庭，需要满足的条件如下：

1、家庭成员须持本市7年以上的常住城镇户口，且在申请所在的区居住5年以上;

2、申请家庭人均住房建筑面积15平方米以下;

3、申请家庭人均月可支配收入2300元以下，人均财产7万元以下;

4、申请者五年内未发生房产交易行为。

同时符合上述标准具有完全民事行为能力，年满30岁单身。

2 河源经济适用房新政策

一、购买政策

凡购买经济适用房，须由职工所在单位(无固定职业者有户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。

二、售卖政策

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

3 经济适用房贷款*

经济适用房贷款*的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作*相同。一般分为抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押加保证贷款四种*：

1、抵押贷款

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价*、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

2、质押贷款

质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押*以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。可作为质押的质物包括：国库券(国家有特殊规定的除外)，国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价*。出质人应将权利凭证交与贷款人，《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供*行的鉴定证明及停止支付证明。

3、保证贷款

保证贷款指贷款人按《担保法》规定的保证*以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证，也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用。保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。

4、抵押加保证贷款

当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款*。其他三种*在购房者允许的情况下，也可以选择采用。

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