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2024-06-19 来源：李子资讯

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热议！岑溪市义洲大道房屋竞拍惊现溢价251%

10月6日，国庆长假的最后一天，数万人涌上高速返程，而在岑溪市的义洲大道，却上演了一场令人瞩目的不动产竞拍，数十位富有的投资者争相竞购一座神秘房产，现场热闹非凡。

岑溪市义洲大道75号土地使用权及地上附着房产，在这一天，成为了无数人的焦点。拍卖吸引了超过1.7万人次的围观，有37位有钱人缴纳保证金参与竞拍，竞争空前激烈。

这座备受关注的房产是一座三层楼房，占地84平方米，建筑面积276.36平方米，具有一定历史年限，土地使用权起始于1999年。目前，房产的一楼和二楼已出租给一家窗帘店，租约将持续至2026年2月，租金为4800元，但并未明确是否为每月租金。

在37名竞拍者中，包括一名享有优先购买权的人，很可能是窗帘店的老板或与房产有关的人员。起拍价仅为92.4634万元，但竞拍迅速将价格推至200万元以上。享有优先购买权的竞拍者起初表现出对该房产的浓厚兴趣，但在价格涨至258.9364万元后，该竞拍者不得不退出。

最终，在449轮竞拍后，该房产以324.9364万元成交，溢价率高达251.45%，比起拍价增加了232.5万元。

为何这座楼房如此抢手？地理位置无疑是一个关键因素。它位于义洲大道上，且正处于岑溪市的繁华商业区，毗邻岑溪人民广场，周边商业氛围浓厚，居民众多。这使得该房产不仅具有居住潜力，更是商业投资的热门选择。

然而，根据建筑面积计算，该房产的成交单价高达11758元/平方米，超过了岑溪市普通住宅的均价。对于购买者而言，是否值得以如此高的价格购得这一地段的自建房，仍有待商榷。究竟是一次明智的投资，还是市场热度的一时冲动，成为了无数人讨论的话题。

这一竞拍事件引发了人们对不动产市场的关注，也凸显了投资者对于岑溪市房地产潜力的信心。这座神秘楼房的未来将成为岑溪市房产市场的一部分，也将影响到投资者们的决策与期望。