双钥匙户型隔音装修图案青岛公寓市场刮起双

近日，青岛公寓市场逐渐刮起双钥匙风，与传统平层公寓、LOFT公寓相比为青岛市场带来不一样的居住体验。

什么是“双钥匙”? 就是上下独立入户，一本房产证，两把门钥匙。即上下分隔两层之后，各自有独立入户门，互不干扰，可实现买一套租两套，或者住一套租一套。

其实，青岛较早的天一仁和财富中心推出过双钥匙公寓，但是当时热度收效一般。而近年来，首创再次推出双钥匙公寓则领双钥匙公寓产品转热。相继，西海岸华润国际海洋智区也推出双钥匙公寓产品，将该种产品推入大众视野。

普通公寓大多具有以下特点:

优点:

1)、价格便宜。相比住宅面积小、总价低。

2)、不限购。没住宅性质的酒店式公寓不受限购等政策影响。

3)、区位优势。多位处商务中心且各项配套尤其是交通非常便利。

4)、大多数为精装修，储藏等空间利用设计细节考虑到位，拎包即可入住。

缺点:

1)、水电、物业等费用较高。且多数不通燃气。

2)、非住宅性质的公寓产权多为40年，不能落户。

3)、商住混合，没有良好的小区自身环境。

4)、涨幅慢，投资收益主要依赖租金。

5)、户数密集，非向阳面采光成问题。

公寓中的双钥匙公寓可能还有这些特点:

1、上下两层独立分区。对于投资者来说，买一套相当于两套，租金回报率更高。对于创业者来说，自住和办公可以分区;单租办公室、住房成本无疑更高，也省去了交通成本。对于小家庭来说，也不失为一种可选择的过渡品。

2、隔音不到位，易产生矛盾。双钥匙公寓一套分为上下两层，如果KFS或是业主自己装修过程中没有特别注意并采取措施避免，如果自住还好，若是分租，可能就是楼上楼下持续斗智斗勇、无硝烟的“战争”了。

首创空港国际中心目前项目在售独栋，5层小独栋在售建面2400-3500平，9层大独栋在售建面8100平，均价15000元/平。另外，loft公寓仅余3套在售，建面40-65平，均价11000元左右/平；3-5套平层建面31-54平，均价11000-12000元/平。在售商铺建面67-1200平，一层均价25000元/平，二层17000元/平。一户一价，仅供参考，最终价格以售楼处公布为准。

华润国际海洋智区首先推出的为LOFT毛坯公寓，双钥匙公寓产品。 华润国际海洋智区公寓户型建面30-36平loft，均价11000元/平，毛坯交付；商铺30-120平，均价20000元/平。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处实际信息为准。

赴美就医签证通过率

安德森医院怎么样

美国就医中介

出国看病