东莞小区绿化景观维修耗资超一千万东莞一老

10月30日，东莞有着20年楼龄的景湖春天小区正式启动供水管网和消防管网维修更换工程。据悉，该工程耗资约1150万元，使用的是住宅专项维修资金，预计明年上半年可以完工。记者从现场了解到，这项民心工程的动工，让小区业主们激动不已。在小区居住了近20年的业主周女士说，过去几年业主们深受用水问题困扰，管网维修更换后大家就可以不用再担心爆管频发、水压不稳等问题了。

光大物业总经理曹涛告诉记者，消防管网和供水管网的维修更换是小区的大事，在这个过程中，普遍面临工程量大、成本较高等一系列难题。而景湖春天小区消防管网及供水管网维修更换工程从去年上半年开始启动，到今天正式动工，预计到明年上半年才能正式完工。曹涛还称，工程改造完成后，不仅解决小区上万居民的用水问题、消除小区消防安全隐患，还极大提高了抄表的效率和准确性。

据悉，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修及更新、改造的资金。根据《东莞市住宅专项维修资金管理办法》，维修资金必须在市房产管理部门、专户管理银行、业主共同参与的全过程监管下使用。另外，维修资金的使用，需要经过制定方案、征求业主意见、组织实施方案、项目竣工验收、拨付资金这五个环节。

维修资金又称房屋的“养老金”。今年以来，东莞新天地华庭、理想0769家园、兰溪谷、虎门国际公馆、东莞金域蓝湾、宝湖山庄、星城国际花园等老小区，都使用了维修资金对小区进行维修更新改造，其中改造内容包括了外墙渗水维修、电梯更换钢丝绳、大堂翻新、楼道翻新、生活水管维修更新改造等等。

另据今年东莞市住宅专项维修资金管理概况公示内容显示，截至2022年12月31日，东莞市住宅专项维修资金累计交存总额587729.99万元，累计使用总额13331.12万元，累计收益78697.90万元，余额653096.77万元。

采写：南都记者 黄慧萍 受访者供图

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