电梯维修计划既有加装电梯维保方案

2024-05-11 来源：李子资讯

根据《杭州市既有住宅加装的电梯使用管理办法（暂行）》和《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》，既有住宅加装电梯的维护保养工作显得尤为重要。因此，针对这一特殊建筑，我们需要制定专门的维保方案。以下是我们的建议。

电梯

一、维保人员安排

1. 维保人员数量：维保人员的数量应根据电梯的数量和维保工作的具体需求来确定。建议每部电梯配置至少1名专业维保人员。

2. 维保人员资质：维保人员必须具备相关资质证书，并经过专业培训。他们需要熟悉电梯的构造、原理、故障诊断和维护保养技术。同时，维保人员应熟练掌握电梯智慧监管装置的维护，以保障电梯的持续在线。

3. 维保人员职责：维保人员的职责包括定期对电梯进行巡检、清洁、润滑、检查零部件、更换磨损件等。维保人员还需要向业主提供使用和保养方面的咨询和指导，解答业主提出的问题。

电梯

二、维保计划

1. 制定年度维保计划：根据电梯使用频率和运行状态，制定年度维保计划，并将其张贴在电梯内，以便业主了解。

2. 按计划实施维保：维保人员应按照年度维保计划进行定期巡检、清洁、润滑、检查零部件、更换磨损件等操作，确保电梯处于最佳运行状态。

3. 及时处理故障：当电梯发生故障时，维保人员应及时赶到现场，进行故障排除和维修，并向业主报告故障原因和处理结果。

三、维保内容

1. 电梯曳引机的维护：检查曳引机是否运转正常，有无异常噪音和震动。

2. 制动器的维护：检查制动器的工作状态，确保制动器工作可靠。

3. 轿箱和门系统的维护：检查轿箱和门系统的工作状态，确保轿箱门开关灵活，轿箱内无异常震动和噪声。

4. 安全保护装置的维护：检查安全保护装置的工作状态，确保电梯运行安全。

5. 电气系统的维护：检查电气系统的工作状态，确保电梯电气系统运行正常。

6. 安全检查：检查电梯的安全性能，并根据相关法规要求进行检查和检验。

电梯

四、电梯应急救援

1. 应急救援预案：制定电梯应急救援预案，并向业主进行宣贯。

2. 应急救援电话：在电梯内张贴应急救援电话，方便业主在紧急情况下拨打。

3. 应急救援人员：指定应急救援人员，并定期进行应急救援演练，确保应急救援人员具备足够的救援能力。

五、其他建议

1. 定期更换电梯零部件：根据电梯使用情况和磨损情况，定期更换电梯零部件，以保证电梯的安全性能。

2. 加强电梯维护保养检查：在电梯维护保养工作中，加强对电梯零部件的检查，确保电梯零部件的质量和安全性。

3. 电梯维护保养记录：维保人员应认真填写电梯维护保养记录，记录每次巡检、清洁、润滑、检查零部件、更换磨损件等操作，并将记录表提交业主确认。

以上是我们对既有住宅加装电梯维保工作的建议。我们相信，通过以上措施，我们可以确保电梯的安全运行，提高业主的生活质量。#从今天起记录我的2023#