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提前还房贷有必要吗？普通人欠的房贷要不要提前还了？

提前还房贷有必要吗？我们以前一直在说，房贷是普通人能借到最好的贷款了，能贷多少就贷多少，但是现在这个情况变了，只要你现在的利率高于5%，是时候提前还房贷了。但现在房贷利息越来越低，怎么反而还建议大家提前还房贷了？因为利差变了，2015年前后房贷五六个点，保本的理财也很多，能做到6%左右。私人贷款信用比较好的，年化10%的利息也比较常见。而且那个时候房价是可预见性的上涨，那时候从银行贷出来钱是你的本事。但是现在你去办提前还款，银行是各种拖延，为什么？因为你贷出来款不需要凭本事了，万一出了意外还不上钱了。还有一套房子可以拿出来抵押拍卖，这种优质的资产谁都不舍得放手的。我们简单算一个账，如果借100万利息是4.9，借30年，每个月还5，300块钱。如果是借60年，每个月还款额是四千三百元。还款的时间差了一倍，差了整整30年。每个月少还了只是1000块钱而已。所以千万不要让复利在自己身上滚起来，不然还来还去的都是还的利息。

最后房子贷款还完不欠款了，等你需要用钱的时候，还可以把房子用来抵押贷款，利息也只有三点几，远低于5%的房贷，2023年股票基金可能都有机会。但是如果你不擅长理财，把房贷还掉，也是一个很好的投资办法。

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