2020年5月1号取消维修基金2020年

2023-11-24 来源：李子资讯

2020年5月1号取消维修基金，2020年维修基金*规定，维修基金的使用范围和使用时间

维修基金取消,维修基金是专用于房屋公用设施及本体的维修。那么2020年5月1号取消维修基金是真的吗？接下来小编将带来2020年维修基金*规定，以及维修基金的使用范围和使用时间。,目录 1、 2020年5月1号取消维修基金 2、 2020年维修基金*规定 3、维修基金的使用范围和使用时间

1 2020年5月1号取消维修基金目前维修基金并没有被取消，依旧在执行当中。但是有些城市对于维修基金做了严格的要求与限制。例如重庆市2020年5月1日起执行新的《重庆市物业管理条例》，在其中规定：

1、前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费，由建设单位承担；

2、专项维修基金使用超10万元时应引入第三方评审；

3、公共*存入专项维修账户，设立单独账目；

4、每户业主不得购买超两个车位。

对于维修基金使用做了明确的规定，建立物业服务第三方评估制度。业主、业主大会、建设单位、物业服务企业可以委托评估机构对物业承接和查验、物业服务标准和费用测算、物业专项维修*使用方案、物业服务质量等进行评估。有利于业主维护自己的利益。

除了重庆之外，北京新的《物业管理条例》也将于5月1日起实施，而且近期山东、陕西、深圳等对地也开始实施新的物业管理条例，对于物业收费不合理、物业服务差进行明确，并取消了不合理收费。

2 2020年维修基金*规定目前我国执行的《住宅专项维修*管理办法》是于2008年2月1日起施行的，尚未有新的《管理办法》出台，但是很多城市都有自己的《物业管理条例》以及《住宅专项维修*管理办法》，其中对于维修基金都有明确的规定，并且会根据实际情况进行更新。

2020年维修基金*规定如下：

1、住宅专项维修*，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的*。住宅专项维修*管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

2、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修*，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额，并适时调整。

3 维修基金的使用范围和使用时间根据《住宅专项维修*管理办法》中的相关规定：

1、维修基金的使用范围

住宅专项维修*应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

（1）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（2）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修*的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（3）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修*的比例分摊。

2、维修基金的使用时间

维修基金的使用时间没有明确规定，但是在使用的时候，需要遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则才能使用。

以上就是关于维修基金取消的相关内容，希望能对大家有帮助！